شراء أثاث مستعمل جرير

يوم يطلع العفش، تبين الشقة على حقيقتها. الأماكن اللي كان يغطيها الدولاب أو الكنبة تكشف الغبار والخدوش وآثار الرطوبة. وبعض ذي الآثار قديمة، وبعضها صار وإنت ساكن. وكل ما كان فيه وقت بين طلعة العفش وموعد التسليم، كانت فرصتك أكبر إنك تعالج اللي يحتاج. أما إذا طلع العفش صباح يوم التسليم، فما راح يمديك لا تنظف ولا تصلح شي بسيط. فننصح يكون موعد الاستلام قبل التسليم بيومين أو ثلاثة بالأقل. ترى هالمسافة القصيرة تحميك من ضغط آخر لحظة.

القاعدة العامة إن كل شي اشتريته إنت يطلع معك أو ينباع، وكل اللي كان بالشقة يوم استلمتها يبقى للمالك. لكن الواقع فيه حالات رمادية. مثلًا: ستارة ركّبتها بنفسك على قضيب المالك، أو رف علّقته بالمطبخ، أو مكيف اشتريته وركّبته في فتحة موجودة. في ذي الحالات كلّم المالك قبل لا تقرر. بعض الملّاك يفضلون تخلي الستاير والرفوف، وبعضهم يبي تشيلها وتصلح الجدار. فاسأل، وبعدين اكتب الجواب في رسالة واضحة عشان ما يتغير الكلام يوم التسليم.

أنسب وقت تبدأ فيه هو قبل نهاية العقد بثلاثة أسابيع تقريبًا. بالأسبوع الأول تفرز وتصوّر وترسل القائمة. وبالثاني تتفق على التقييم والموعد. أما الأسبوع الأخير فيكون للاستلام والتنظيف والتسليم. إذا كان الوقت أقصر من كذا، فما فيه مشكلة. لكن اختصر الخطوات بدال ما تلغيها. الصور يمديك تاخذها في ساعة وحدة، والقائمة تنكتب في جلسة. المهم ما يجي موعد الاستلام وإنت للحين ما أرسلت شي.

إذا كنت ساكن بالشقة لين يوم التسليم، فبتحتاج بعض القطع للنهاية. مثلًا: الثلاجة، والسرير، والمكيف. وهنا تقدر تقسم البيع على دفعتين: الأولى للقطع اللي ما تحتاجها، والثانية للقطع اليومية. بس انتبه إن الدفعة الثانية معناها زيارة ثانية. فاذكر هالشي من البداية في رسالتك. وكذلك يمديك تنتقل لبيت أحد من أهلك بالأيام الأخيرة، فيطلع العفش كله مرة وحدة وتتفرغ للتنظيف.

قبل يوم الاستلام بيوم، خذ جولة تصوير سريعة بالشقة. صوّر الجدران ورا القطع الكبيرة إذا قدرت، والأرضيات بالممرات، والأبواب. ذي الصور توثّق إن الأثر كان موجود قبل الفك أو ما كان موجود. وعقب ما يطلع العفش، صوّر نفس الأماكن مرة ثانية. فإذا بان خدش جديد وقت الشيل، تعرف متى صار. وإذا كان الخدش قديم، فعندك اللي يثبته. وهالطريقة تحميك قدام المالك وقدام أي طرف ثاني.

الجدران في الشقق المؤجرة غالبًا مدهونة بلون فاتح، وأي احتكاك يخلي أثر. فشيل اللوحات والمسامير قبل يوم الاستلام، وانتبه لزوايا الممرات. هذي أكثر الأماكن اللي تنحك وقت طلعة الدواليب والكنب. إذا كان باب الشقة ضيق، ممكن يحتاج الفريق يفك بعض القطع أكثر. وهذا أحسن من إنهم يحاولون يطلعونها كاملة ويخدشون الإطار. وتقدر بعد تفك الباب الداخلي من مفصلاته مؤقتًا إذا كان يعيق الحركة، وترجعه عقب ما تخلصون.

من تجربة كثير من المستأجرين، المالك يلاحظ قبل كل شي المطبخ ودورات المياه والجدران. الدهون على الجدار ورا الموقد، والترسبات بالمغسلة، وثقوب المسامير بالصالة، هي أكثر اللي يسأل عنه. فاهتم بذي الأماكن بالذات. نظّف المطبخ زين، وامسح البلاط، وسكّر ثقوب المسامير الصغيرة بمعجون مناسب إذا كان العقد يطلب كذا. أما الإصلاحات الكبيرة فاسأل المالك عنها قبل لا تبدأ، لأن بعضهم يفضل يتولاها بنفسه.

عقب التنظيف، صوّر الشقة كاملة وهي فاضية. خذ لكل غرفة صورتين من زاويتين، وبعدها المطبخ ودورات المياه، وبعدها العدادات إذا كانت داخل الشقة. وانتبه تكون الصور بضو النهار وبتاريخ واضح. ذي الصور دليلك إذا صار خلاف بعدين. فإذا قال المالك إن جدار كان وسخ، تقدر توريه الصورة. وإذا تأخر رد التأمين، يكون عندك إثبات لحالة الشقة يوم طلعت. فاحتفظ فيها بمكان آمن، ولا تمسحها بمجرد ما تسلّم.

المكيفات من أكثر القطع اللي يصير فيها لخبطة. بعض الشقق تتأجر بمكيفاتها، وبعضها المستأجر يركّب مكيفاته. فتأكد من الملكية قبل أي خطوة. إذا كانت المكيفات حقتك وتبي تبيعها، لا تفكها بنفسك. لازم يفكها فني مختص، لأن الفك الغلط يضر الجهاز ويخلي أثر بالجدار. وبعدها لازم تسكّر فتحة المكيف أو ترجعها مثل ما كانت إذا طلب المالك كذا. وتلقى تفاصيل أكثر في صفحة شراء المكيفات المستعملة.

أحيانًا يجي الإخلاء فجأة: نقل بالشغل، أو ظرف عائلي، أو قرار تنهي العقد بدري. وبهالحالة يكون الوقت أقصر من أي خطة. لكن الترتيب للحين ممكن. صوّر عفشك في جلسة وحدة، وأرسل القائمة بنفس اليوم. وبعدها اطلب موعد قريب للاستلام، واذكر إن التسليم بعد أيام قليلة. وعقب ما يطلع العفش، خل يوم كامل للتنظيف والتصوير. السرعة بالبيع تعطيك الوقت اللي تحتاجه للتسليم.

التأمين اللي دفعته أول العقد مربوط غالبًا بحالة الشقة وقت الطلعة. وعشان كذا كل خطوة بهالصفحة تخدم هدف واحد: إنك تطلع بشقة نظيفة وحالة موثقة، فيسهل رد التأمين. إذا صار خلاف على حالة معيّنة، فافتح صورك قبل كل شي. وبعدها ناقش المالك بهدوء، وقارن بين صور أول السكن وصور الطلعة إذا كانت موجودة. وكل ما كانت صورك واضحة، صار النقاش أقصر.

المفاتيح جزء من التسليم ما ينتبه له كثير لين آخر لحظة. فيه مفتاح الباب الرئيسي، ومفاتيح الغرف، ومفتاح صندوق البريد، وأحيانًا ريموت بوابة المواقف. فحطها كلها بكيس واحد من بدري، لأن وسط شيل العفش يضيع المفتاح الصغير بسهولة. وكذلك صوّر العدادات إذا كانت داخل الشقة أو عند بابها. وبعدها تأكد إنك سددت فواتير الكهربا والموية لين يوم الطلعة، أو اتفق مع المالك على طريقة التسوية. ترى ذي التفاصيل الصغيرة تأخر التسليم أحيانًا أكثر من العفش نفسه.

العلاقة الهادية مع المالك تختصر عليك مشاكل كثيرة. علّمه بدري بموعد طلعتك، وإنك بتبيع العفش وتنظف الشقة قبل التسليم. وتقدر بعد تسأله يبي يعاين الشقة قبل الطلعة بيوم ولا بيوم التسليم نفسه. بعض الملّاك يحبون يحضرون وقت طلعة العفش، عشان يطمنون على الجدران والأرضيات. وهذا حقهم، وما يضرك إذا كنت مرتب. أما إذا كان المالك مسافر، فاتفق معه على مين يستلم المفاتيح بداله، واطلب هالشي في رسالة مكتوبة.

بعض الشقق تتأجر ومعها سرير أو كنبة أو طاولة من المالك. وعقب سنين من السكن يختلط هالعفش باللي اشتريته إنت، خصوصًا إذا كان متشابه باللون أو الخامة. فشوف صور يوم استلامك للشقة إذا كانت عندك، أو قائمة المحتويات بالعقد. وبعدها افصل قطع المالك في غرفة وحدة قبل ما يوصل الفريق. هذا يمنع أي غلط، ويخلي المالك يشوف عفشه مرتب بمكانه يوم التسليم.

إذا كانت شقتك في عمارة فيها مصعد، فصفحة حي الخالدية تشرح حجز المصعد والتنسيق مع إدارة العمارة. أما لو بيتك الجاي أضيق من شقة جرير، فصفحة حي بنبان تتكلم عن وش تبيع ووش تخزّن ووش تتبرع فيه. وكذلك صفحة حي أم الحمام الغربي مخصصة لبيع عفش البيت كامل قبل السفر النهائي أو نهاية العقد. وبقية الأحياء مجموعة تحت كل أحياء الرياض.